大規模修繕工事2020年3月実施済み!高利回りの賃貸アパートオーナーチェンジ出ました!現在満室稼働中。サーフィンのオリンピック会場一宮町の隣で、賃貸需要活況エリアです。お問い合わせは「いすみ市売りアパート2000」とお伝えください。地元金融機関ご紹介できます。ご相談ください。
価格2000万円(指値交渉可能です!)
【稼働状況】満室稼働中です
千葉県長生郡一宮町のお隣、いすみ市岬町にある満室稼働中のアパートです。スーパーレオ・ドラックストア徒歩圏内、太東ポイントからも車で10分ほど。サーフィンの拠点に最適な立地です。しかも、屋根修理・外壁修理・外壁塗装・外壁サイディングシール打ち換えなど、大規模改修工事を2020年3月に実施済み。すべての施工は弊社で行いましたので間違いなく重要ポイントの大規模改修が完了しています。賃貸需要活況の一宮エリアで安定した不動産投資を是非ご検討ください。
外壁・屋根塗装工事、サイディングシール打ち換えなど外部大規模改修工事を2020年3月に実施済みです。施工会社は弊社カヒインテリアデザインが責任をもって施工いたしました。安心してご検討ください。
サイディングのシール、窓回りなどシール部分、全て撤去後の打ち換え工事を完了しています。現在、雨漏りや不具合はありません。向こう10年間はメンテナンス不要です。
屋根は塗り替えの必要なコロニアル葺きです。今回の大規模改修工事で塗装工事完了しています。こちらも向こう10年間塗装メンテナンスは不要です。
シックなブルーに塗り替えられ、バシッとしましたね。今回の改修工事費用は、霧除けや雨樋など壊れていた箇所の修理も含め、400万円かかっています。10年間は外装工事メンテナンス不要です。
ドア更新工事完了!
2部屋はアルミドアに更新(2020.1完成)
2部屋はスチールドアで更新済み(2015完成)4部屋ともドア問題なく稼働しています。
【所在】千葉県いすみ市岬町和泉1252-7
【アクセス】外房線太東駅
【周辺施設】
ドラックストア徒歩圏内
スーパーレオ徒歩圏内
コンビニ車5分
ホームセンターコメリ車5分
など、非常に便利な立地です
【間取り】2DK×4部屋 40000円/月 駐車場無料 現在満室です
【専有・建物面積】1F 86.95㎡ 2F 86.95㎡
【土地面積】320.7㎡/97坪
【築年月】H6.9
【都市計画】未指定
【用途地域】無指定
【地目】宅地
【地勢】平坦
【建ぺい率】60%
【土地権利】所有権(現在個人のオーナー所有です)
【建物構造】木造
【階】2階建て
【現況】3部屋満室
【接道状況】1方
※前面道路 いすみ市道ですが、幅員4m以下で現状では建築基準法上の道路条件を満たしておらず再建築不可ですが、いすみ土木事務所に、道路を拡張し4m道路として認めてもらえるように事前協議済みの為、道路拡張工事後、認定を受けてお引き渡しとなります。再建築は可能物件となりますのでご安心ください。
なぜ、このようなことになっているかというと、新築当時、当地はいすみ市の前身である岬町で、接道義務がありませんでした。近年、法律が変わり、当地でも接道義務が必要となっているためこのような事態になっています。当地近隣ではよくあることです。
【引渡時期】即時可能
【取引形態】専任
【設備】
プロパンガス・東京電力・浄化槽・上水道
バストイレ別・ユニットバス・和室・キッチン ゆったりした間取りと、広い駐車スペースで入居付けしやすいです。ペット飼育可。
【利回り】10% 40000円家賃×12か月=480000円×4部屋=1920000円(年間家賃収入)
【オーナー向け優遇制度付き】
ニチガスさん管理で給湯器・エアコン1台を各部屋、無償貸与・メンテナンスフリー制度を引き継げます。
【管理】弊社がすぐ近くにありますので、面倒な管理もお任せいただけます。遠方のオーナーでも是非安心してご検討くださいませ。
会社名 | カヒインテリアデザイン不動産 (運営)有限会社ニスク |
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所在地 | 〒299-4306 千葉県長生郡一宮町東野25-1 |
電話番号 | 0475-42-6871 |
FAX | 0475-42-6872 |
URL | |
業務内容 |
不動産業 販売・買取・管理・リフォーム業・建設業 宅地建物取引業 千葉県知事(1)17758号 一般建設業許可 千葉県知事 (般-1)53822号 |
説明 | 千葉県一宮町で海を身近に感じるリフォーム工事とハワイアン家具マータク関東販売代理店、外房スローライフ応援、海が近い一宮町ならではのリゾート物件販売を行っているカヒインテリアデザイン不動産です。基礎工事から新築工事まで住宅のことならなんでもお任せいただける千葉県一宮町のリフォーム会社です |
最寄駅 | 上総一ノ宮駅 徒歩10分 |
路線 | JR外房線 |
国 | 日本 |
都道府県 | 千葉県 |
市区町村 |
長生郡一宮町 |