ビーチハウスリノベプロジェクト＃3
2020.10.15ご契約となりました
海ちかい！山側の高台！土地190坪！ドックラン付き！千葉県一宮町に外房田舎暮らしスローライフ可能なリゾート物件完成しました
【物件所在】千葉県長生郡一宮町
※資産価値高し！約190坪の広々土地。希少なレイクビューの高台です。
一宮小学校、一宮中学校、どろんこ保育園徒歩圏内です。子育てにも最適な高台の住宅地です。（津波の心配はゼロ）ふもとにある池では、ブラックバスやコイなど魚釣りも楽しめます。近隣には新しい住宅街もできており、移住者や若い家族など世代交代がうまくいっているエリアで、静かで住みやすい環境です。もちろん東京オリンピックサーフィン会場がある一宮町ですのでビーチまでは車で10分ほど。楽しいサーフィンライフを送ってください。
【物件詳細】建物 29.09坪（延床面積） 2階建て 土地 181坪 （私道持ち分含まない）
都市ガス、宅内浄化槽、東京電力
【リノベ内容】
※風呂・キッチン・トイレ・洗面・給湯器・給水給湯配管など水回りを新品に更新
※外壁塗装・間取り変更・フローリング・クロス・建具・ガラス・玄関ドアなど新品交換
※外構工事・ウッドデッキ
【付帯品】
ハワイアン家具（ソファー・カウンターチェア・ローテーブルなど）・各居室エアコン・全室照明器具・シーリングファン、LED４K壁掛けテレビ、ドラム式洗濯乾燥機、家族用サイズ冷蔵庫など生活必需品は完備、カーテンレール・レースカーテン
（都合により変更となる場合があります）
NEWS
2019.12.15 土地・建物 取得いたしました
2020.5.27 完成！ご案内中です
2020.10.15 ご契約となりました
内装工事
ここまでやってるから安心！お買い得！です。物件転売利益を目的としていない建設業者が自分が住む目線で施工したリフォームはコスト度外視のクオリティー重視です。安心してご検討ください。
タカラスタンダードシステムキッチン
食器洗い洗浄機付き！もちろん新品ですので気持ちよくお使いいただけます！もちろん給水給湯排水ガスすべての配管を新品交換していますので安心です。
キッチンにはカウンターを造作！キッチン側にはタカラスタンダードのシステム家電収納をビルトイン！コンセントを増設し使い勝手も最高です！
タンクレストイレに更新（１階２階ともに）
パナソニックアラウーノに新品交換しています。
１階のトイレに洗面台設置しました。狭かったトイレの壁を壊して拡張し、洗面化粧台を新設しました。
洗面化粧台新品交換しました。イケア製のかわいい洗面化粧台に更新しました。
モニター付きインターホン新品交換しました。配線も新品にて更新しています。
玄関ポーチ照明器具新品交換しました。アメリカにて購入したかわいいパイナップルのランプに更新しました。
２４時間換気システム設置しました。カビや湿気を抑制する２４時間換気システムを各部屋に設置しました。
シーリングファン・照明工事完了！家じゅうすべての照明器具は全て設置していますので、ご入居者様でご用意いただく必要はありません！２階洋室すべて輸入シーリングファン、リビングスポットライト、シーリングファン、各所ダウンライトなど魅力的な照明設備となりました。
全ての居室窓を断熱ペアガラスに交換！サッシ自体はオリジナルですが、戸車交換、建付け調整など分解オーバーホールを実施！断熱性や静粛性など格段に向上しています。
全ての建具・ドア枠・窓枠などを新品交換！輸入の建具ですので雰囲気ばっちり！見た目重視のコダワリ建具です！
全てのクロス・床を張替しました！写真はトイレですが、アクセントクロスを配しおしゃれな空間に生まれ変わっています。
床下シロアリ防除工事施工！もちろん土壌の防除処理も怠りません。国家資格であるシロアリ防除施工士による安心施工です。
フローリングを全面張替しました！きちんと木製の突板フローリングを使用していますので耐久性もばっちりです。気持ちよく生活していただけます。
テレビアンテナ新品交換
テレビアンテナ・ブースター・配線など新品にて交換しています
カーテンレール・レースカーテン新品設置済み
全ての居室のカーテンレールとレースカーテンを設置済みです。
玄関ドアを新品に交換済み
新品の玄関ドアに枠ごと交換しています
気密性・防犯性など古いアルミドアとは比べ物になりません
ブレーカーボックス交換
古いブレーカーはトラブルの元。ブレーカボックスをそっくり新品交換しています。
全ての居室にエアコンを設置しました。（合計4台）
LG50インチ壁掛けテレビ設置しました。
シャープ冷蔵庫設置しました
テラスにアボカドチェア設置しました
ラタンカウンタースツール設置しました
ソファー・テーブル設置しました
外構工事
外構工事もセットだからお買い得です！ご入居後の大きな出費がないように施工しております。
土留めの擁壁を新規工事しました
フェンス工事
ウッドフェンスとブロックでぐるりと囲んでいます。
ラナイ工事
ウッドデッキの全面を屋根で覆った「ラナイ」を施工しました
駐車場工事
広い駐車スペースには土間コンクリートを施工しました。６台ほど停められるので使い勝手は最高ですね
庭を全面鋤取り、整地工事完了！重機で全面を掘削し埋設物の確認と粘土層の土壌化、残土を約20トン排出し、芝生の下地を作りました。当物件は岩盤上に位置していて、部分的にすぐ岩盤がある地形ですので地盤は強固ですね。がれきなど埋設物もないことを確認しています。
庭全面に芝生を張りました
外装工事
外壁塗装工事やシールの打ち換えなど安心して住んでいただけるように工事しました。
外壁塗装工事・防水工事完了！シール部分全て打ち換え、外壁、屋根、付帯部分全塗装工事完了しました。
外壁シール・窓回りシール打ち換え工事完了しています。外壁のシールはサイディング構造にとって非常に重要で雨漏りに直結します。増し打ちではなく撤去後新規で施工しています。
劣化したバルコニーは防水工事で雨漏りを防止！通気緩衝工法とウレタン防水で長期間にわたり雨漏りを防止します。防水専門業者による安心施工です。
工事写真
1.解体作業
まずは変更箇所、不要カ所を解体します。床下の構造などもここで調査し修繕をします。今回はトラブルは見受けられませんでした。
2.大工木工事
新しい間取りや設備に合わせて、大工工事を行います。設備機器の据え付けまで行っていきます。
3.外構工事
外構工事はお住いになる方が使いやすいように作業していきます。土留めの擁壁など安全対策もしっかり行っていきます。
