【地勢】平坦で約280坪のゆったりした広さです
【現況】築40年以上の鉄骨平屋があります。今見ると新鮮でかっこいい家です。リフォームにはそれなりのコストがかなりかかりますが、新築と比べれば断然少ない予算で施工可能です。リフォームのご相談もお気軽に
【おすすめポイント】なんといっても木々に囲まれたロケーションにあります。ドックランにしたら最高だと思います。敷地が広いですのでガレージやトレーラーハウスなども設置可能ですね。夏は子供と庭でキャンプしたり花火したり楽しみは尽きません!
フル施工プランで大まかな予算は1500万円程度+外構工事費
物件価格1980万(約300坪)・・・坪単価7万でほぼ土地値だと考えれば、上物工事1500予算でトータル3500万
新築工事費用が坪単価最低でも50万以上はする世の中になっていますので、考え方によってはリフォームも大いにありかなと思います。
【新築の場合】
土地1980万(更地だったとして)
ライフラインの構築費用 排水先浄化槽など 約200万程度
上物工事45坪の建物だったとして、2250万+税(坪50万にて試算)
外構工事(駐車場やフェンスなど)300万
トータルで4700万くらいかかってきます
500万の土地で同じことをやったとしても3200万はかかってきますので、古屋を完全に再生して使うというのは、コスト面からも大きなメリットがありますので、ぜひご検討くださいませ。