【商談中】一宮町古屋付き土地280坪１９８０万
- 坪単価７万
- 千葉県長生郡一宮町でプライベート感満載の木々に囲まれた物件
- 一宮海岸そば
- コンビニそば
- 定住ファミリー向け
- 別荘でも永住でも
- 所在：千葉県長生郡一宮町船頭給
この物件の特徴
【地勢】平坦で約２８０坪のゆったりした広さです
【現況】築４０年以上の鉄骨平屋があります。今見ると新鮮でかっこいい家です。リフォームにはそれなりのコストがかなりかかりますが、新築と比べれば断然少ない予算で施工可能です。リフォームのご相談もお気軽に
【おすすめポイント】なんといっても木々に囲まれたロケーションにあります。ドックランにしたら最高だと思います。敷地が広いですのでガレージやトレーラーハウスなども設置可能ですね。夏は子供と庭でキャンプしたり花火したり楽しみは尽きません！
リフォームプラン
- 屋根カバー工法にて更新工事
- 外壁サイディング張替工事
- 窓サッシ・玄関ドア更新工事
- ユニットバス・トイレ・キッチン・洗面化粧台更新工事
- 給湯給水ライン新規引き直し工事
- 電気工事１式
- 内装間取り変更工事
- 内装仕上げクロス工事
- 内装仕上げ床工事
- ウッドデッキテラス工事
- 基礎部分補強工事１式
フル施工プランで大まかな予算は１５００万円程度＋外構工事費
物件価格１９８０万（約３００坪）・・・坪単価７万でほぼ土地値だと考えれば、上物工事１５００予算でトータル３５００万
新築工事費用が坪単価最低でも５０万以上はする世の中になっていますので、考え方によってはリフォームも大いにありかなと思います。
【新築の場合】
土地１９８０万（更地だったとして）
ライフラインの構築費用 排水先浄化槽など 約２００万程度
上物工事４５坪の建物だったとして、２２５０万＋税（坪５０万にて試算）
外構工事（駐車場やフェンスなど）３００万
トータルで４７００万くらいかかってきます
５００万の土地で同じことをやったとしても３２００万はかかってきますので、古屋を完全に再生して使うというのは、コスト面からも大きなメリットがありますので、ぜひご検討くださいませ。