いすみ市岬町売りアパート

大規模修繕工事2020年3月実施済み！高利回りの賃貸アパートオーナーチェンジ出ました！現在満室稼働中。サーフィンのオリンピック会場一宮町の隣で、賃貸需要活況エリアです。お問い合わせは「いすみ市売りアパート２０００」とお伝えください。地元金融機関ご紹介できます。ご相談ください。

価格2000万円（値引交渉可能です）

【稼働状況】満室稼働中です。102法人契約入居中・202入居中・101法人・201入居中（2021.4）

千葉県長生郡一宮町のお隣、いすみ市岬町にある満室稼働中のアパートです。スーパー・ドラックストア徒歩圏内、太東ポイントからも車で10分ほど。サーフィンの拠点に最適な立地です。しかも、屋根修理・外壁修理・外壁塗装・外壁サイディングシール打ち換えなど、大規模改修工事を2020年3月に実施済み。すべての施工は弊社で行いましたので間違いなく重要ポイントの大規模改修が完了しています。賃貸需要活況の一宮エリアで安定した不動産投資を是非ご検討ください。

【所在】千葉県いすみ市岬町和泉1252-7

【アクセス】外房線太東駅

【周辺施設】

 ドラックストア徒歩圏内

スーパー徒歩圏内

コンビニ車5分

ホームセンターコメリ車5分

など、非常に便利な立地です

【間取り】２DK×4部屋　40000円/月　駐車場無料　現在満室です

【専有・建物面積】１F　86.95㎡　２F　86.95㎡

【土地面積】320.7㎡/97坪

【築年月】H6.9

【都市計画】未指定

【用途地域】無指定

【地目】宅地

【地勢】平坦

【建ぺい率】60％

【土地権利】所有権（現在個人のオーナー所有です）

【建物構造】木造

【階】２階建て

【現況】４部屋満室

【接道状況】１方　

　※前面道路　いすみ市道ですが、幅員４ｍ以下で現状では建築基準法上の道路条件を満たしておらず再建築不可ですが、いすみ土木事務所に、道路を拡張し4ｍ道路として認めてもらえるように事前協議済みの為、道路拡張工事後、認定を受けてお引き渡しとなります。再建築は可能物件となりますのでご安心ください。

なぜ、このようなことになっているかというと、新築当時、当地はいすみ市の前身である岬町で、接道義務がありませんでした。近年、法律が変わり、当地でも接道義務が必要となっているためこのような事態になっています。当地近隣ではよくあることです。

【引渡時期】相談

【取引形態】専任

【設備】

プロパンガス（トーカイ）・東京電力・浄化槽・上水道

バストイレ別・ユニットバス・和室・キッチン　ゆったりした間取りと、広い駐車スペースで入居付けしやすいです。ペット飼育可。

【利回り】10％　40000円家賃×12か月＝480000円×4部屋＝1920000円（年間家賃収入）

カヒインテリアデザイン不動産 / ハワイアンインテリア/千葉　概要